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行业新闻
土拍月首日:两宗地接连拍出,城东又要飞起的节奏
关键词:热点关注来源:宜兴房产网发布时间:2017-11-03

  进入11月的首日,宜兴土拍就迎来一波小热潮,就在刚刚,宜地(2017)22号、23号两宗地连续拍出。后续还有8宗住宅用地待拍,宜兴正式进入土拍月。

  今日拍出的两块地一块位于城东(恒大·珺睿府东侧,蠡河西侧),一块位于新庄街道(宜官路南侧),地理位置都属于宜兴东部地区。随着东氿新城的高速发展,宜兴东部地区地价水涨船高,房价也紧随上涨。此次拍出的两块地会刷新地价吗?对未来房价又有着何种预示?

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宜地(2017)22

  宜兴经济开发区庆源大道南侧蠡河西侧

  土地用途:商业、住宅(其他商服用地)

  出让面积:75245m²(其中住宅70000m²,商业5245m²。)

  容积率:1~2.0

  绿地率:≥35%

  建筑密度:≤25%

  出让年限:40年、70年

  楼面地价:5820.98元/㎡

  成交价格:87600万元

  溢价率:189.11%

  竞得人:恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司 

  该地块位于庆源大道南侧、蠡河西侧,恒大·珺睿府东侧,以5820.98元/㎡的楼面价拍出,溢价率高达189.11%。毗邻恒大·珺睿府,预计未来房价也会向珺睿府看齐。该地块最终由恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司竞得,据统计,继位于新长铁路西侧的宜地(2017)14号之后,这已经是该公司近期内拿的第二块地。城东城西两头抓,恒大对于宜兴房地产市场的野心可见一斑。

2

  宜地(2017)23

  宜兴市新庄街道宜官公路南侧

  土地用途:住宅(中低价位、中小套型普通商品住房用地)

  出让面积:47963m²

  容积率:1~2.0

  绿地率:>30%

  建筑密度:<20%

  出让年限:70年

  楼面地价:917.37元/㎡

  成交价格:8800万元

  溢价率:66.04%

  竞得人:无锡市紫光置业发展有限公司 

  本地块为拆迁安置用地,位于新庄街道宜官路南侧,明日(11月2日)还有一宗出让面积为24472m²的相邻地块开拍。本次土拍,共有9位受理人参与竞拍,竞得者为无锡市紫光置业发展有限公司 ,不知明日是否还是该公司竞得,拭目以待。